Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat en Vallespir
Qu’est qu’une OPAH?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un outil d’intervention publique pour favoriser la réhabilitation et la rénovation du parc de logements privés et la requalification des centres anciens. Grâce à un partenariat entre l’Etat via l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et les collectivités territoriales notamment la Communauté de Communes du Vallespir, des subventions majorées exceptionnelles (50% et plus dans certains cas) sont octroyées pour encourager les travaux. Le périmètre concerné couvre les centres anciens des communes de Céret, Le Boulou, Saint Jean Pla de Corts, Maureillas Las Illas, Reynès et Taillet.
(voir le périmètre pour ma commune: Céret, Le Boulou, Maureillas Las Illas, Reynes, Saint Jean Pla de Corts, Taillet)
 Ceret |
 Le Boulou |
 Reynes |
 Taillet |
 Saint Jean de Pla de Corts |
 Maureillas |
Vous êtes propriétaire-occupant ou vous prévoyez d’acquérir un logement existant pour votre résidence principale dans un des périmètres concernés, les subventions seront d’autant plus importantes que vos ressources sont faibles
Vous êtes propriétaire bailleur, d’un logement que vous envisagez de mettre en location, ou vous êtes propriétaire d’un logement que vous louez dans un des périmètres concernés, en optant pour un loyer raisonnable, les subventions permettent de minimiser l’apport financier et des exonérations fiscales renforcent l’intérêt de l’investissement
Dans tous les cas,
• les logements doivent être construits depuis de plus de 15 ans
• les travaux ne doivent pas avoir démarré avant le dépôt de votre dossier auprès des services concernés
• les travaux devront être réalisés par des professionnels du bâtiment.
Pour quels travaux ?
- Travaux d’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, salubrité ou d’équipement (gros oeuvre, toiture, raccordement réseaux…)
- Travaux d’économie d’énergie, une prime supplémentaire est octroyée si les travaux améliorent d’au moins 25% les performances thermiques (isolation, chauffage, menuiseries…)
- Travaux d’accessibilité et d’adaptation du logement pour les personnes en situation de handicap ou de perte d’autonomie liée au vieillissement (ascenseurs, monte-personnes…)
- Travaux de ravalement de façades, le dispositif est complété par une aide exceptionnelle de la Communauté de Communes pour le ravalement et la mise en valeur des façades
Pour toute information, contactez gratuitement le bureau d’études PATRIMOINE HABITAT (tél : 04 68 34 34 34)
Liens utiles:
Les Opérations Programmées de l’Habitat: www.lesopah.fr
L’Agence Nationale de l’Habitat : www.anah.fr